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　　典礼。作为秉承“深圳湾 1 号基因” 的标杆商业体，项目不仅以 11.7 万㎡体量精准添补东莞南城质量商业空白，更宣告鹏瑞以商业 “破局者” 姿势，重构城市商业地图的大志。关于东莞而言，这座被寄予“

　　发布会选址极具象征意义的云颂音乐厅，恰是鹏瑞“高质量基因”的生动注脚——这儿曾见证深圳湾1号的全球影响力，鹏瑞榜首座购物中心在此露脸，其将继深圳湾1 号之后再续高质量华章，为东莞商业注入晋级新动能。

　　以“云端之上，玥见未来”为主题，活动在《宋韵灯影》的高雅舞姿中拉开序幕，传统美学与现代质感的交融，恰似天玥广场“以修建美学承载商业经济价值”的初心。鹏瑞集团高管团队、世界规划团队代表、200+意向品牌方及干流媒体齐聚一堂，一起见证这一东莞商业新地标的诞生。

　　鹏瑞集团履行董事兼高档副总裁陈周文在致辞中回忆，“从深圳湾1号斩获数十项世界大奖，从深圳湾1号斩获数十项世界大奖，到广州鹏瑞1号、佛山三龙湾1号等标杆项目在大湾区定格为城市封面著作，，鹏瑞一直以‘世界视界、极致立异’饯别高质量寻求。”他着重，“东莞鹏瑞天玥广场作为集团‘安身深圳，深耕湾区’战略的重要布局，是咱们在商业运营范畴的‘首个购物中心著作’，更是添补东莞高质量商业空白’的任务之作。”

　　©鹏瑞集团领导团队登台，掌心共触八角星灯启动设备，全场倒数“5—4—3—2—1”，灿烂光辉突然点亮，与云颂音乐厅的穹顶交相辉映。掌声与赞叹声中，标志着天玥广场全域招商正式启幕。

　　鹏瑞天玥广场将怎么重构东莞主城区商业格式？赢商网从发布会得悉，其“差异化竞争力”已从区位基底、空间势能、客群膏壤、美学基因四大维度，勾勒出商业质量晋级明晰途径。

　　作为“世界工厂”与“科立异城”，东莞消费潜力明显：以“双万之城”（GDP 1.23万亿元、人口1057万）接连9年稳居新一线胡润财富陈述》显现，东莞600万以上殷实家庭达5.9万户，千万元高净值家庭超2.5万户，均居全国前十，2024年居民人均可支配收入达6.83万元，消费力继续攀升。

　　主城区商业长时间面对“高端需求与供应错配”的瓶颈——近五年无超10万㎡标杆购物中心入市，中高端商业载体占比缺乏5%，艺术体会、圈层交际等场景缺失，“有高端寓居，无高端日子配套”的断层导致很多高端消费外溢。

　　东莞主城区近五年首个体量超10万㎡的标杆商业，其“高阶日子圈”定位精准补位商场空白，推进东莞商业从“功用满意”向“寻求质量”加快转型。

　　11.7万㎡高端商业、16万㎡甲级写字楼、10.8万㎡尖端豪宅，经过一体化景象动线与高效地上联接，构建“商务+寓居+消费”的无缝生态。这种差异于单一商业“购物即意图”的多业态交融，让商业空间成为“日子方式的容器”，构成“工作日商务消费+周末家庭体会”的全时段日子场景，以“15分钟消费闭环”构建稀缺性客群优势。

　　从区位来看，鹏瑞天玥广场坐落南城中心日子区，3公里辐射圈内会聚了60个中高端小区、近9万户家庭、40万非活动人口，构成安稳的“消费根本盘”。高端家庭占比超60%，对“亲子互动、质量餐饮、健康办理”等需求旺盛；而跟着周边旧改项目入市，未来10万+新增商务及常住人群将进一步开释南城“商务请客、圈层交际”等高端消费需求。

　　CallisonRTKL（代表作深圳万象六合）执笔，景象规划交由新加坡国宝级规划团队Tierra Design（代表作上海前滩邃古里），室内规划则由can design（代表作北京王府中环）雕刻，传递“人性化+艺术化”的两层体会。鹏瑞天玥广场的规划实力已斩获美国缪斯规划奖铂金奖（全球规划范畴最高荣誉之一）。

　　硬件质量对标一线城市高端商业，成为“看得见的差异化竞争力”。项目以“银河绿地”为创意，主进口“玻璃幕墙+层层退台”调配立体绿植，营建生态场景； 中庭引进流水景象打造“活动绿地”，无柱空间、挑高中庭、宽广通道等“抢先商场一代”硬件装备，完全推翻传统商业压抑感，为东莞带来一座“可呼吸的艺术地标”。

　　确定四类中心客群：重视质量晋级与亲子健康的中高端家庭；热心前沿科技、潮流交际的殷实新生代；需高质量交际休闲空间的商务人士；因艺术科技业态集合的高粘性圈层客群。

　　餐饮美食集合地：以38%占比立异选用“笔直散布+花园外摆”形式，掩盖“早C晚A”轻交际、朋友小聚异域风味、商务家庭高端请客全场景，让“和重要的人吃饭”成为天玥广场的专属标签。

　　时髦品尝中心：会聚时髦服饰、珠宝鞋履、精品超市与日子美学好物，引进品牌联名快闪、艺术设备展，构建时髦高地。

　　亲子成长乐土：整合大型儿童乐土、世界美育组织与野外儿童活动区，完成“孩子学玩一体、家长悦己休闲”的亲子共赢。

　　科技才智体会地：引进智能科技体会店、新能源轿车、沉溺式影院，符合东莞“轿车保有量广东榜首”商场消费根底，打造科技潮流风向标。

　　与客群需求高度符合的标杆品牌，经过主力店的“头雁效应”夯实业态规划，招引了一波优质品牌重视。发布会现场，四大主力签约成全场焦点：永旺超市东莞首家SUPERMARKET旗舰店、ART HOUSE 影院东莞首店&最新形象店、米兜欢喜王国东莞首店&品牌旗舰店、华为东莞最大体会店正式入驻。

　　“城市首店”、“定制化旗舰店”的阵型进驻，充沛显示了商场对项目价值的高度认可。“挑选该项目，是因咱们正真看到了一个与永旺质量寻求高度符合、更能承载东莞高阶消费需求的优质渠道。” 永旺华南区负责人同享道。

　　“资源联动+圈层运营+场景提效+数据赋能”四大运营战略，如联动周边生态资源、强化在地社区链接、依托综合体高端客群展开会员活动、构建商户同享空间、建立才智商业系统等，以“外部引流-社区认同-场景增值-数据赋能”运营闭环，完成“增客流、强粘性、提转化、促连带”中心方针，助力商户长时间稳健开展。

　　从蓝图规划迈入商业实现的要害倒计时，更意味着东莞南城行将迎来一场日子方式的迭代晋级。未来，在这片繁荣成长的城市天边线上，一种归于一切东莞人的“高阶日子” 新范式将加快成型，为寻求更好城市日子的人们筑起质量栖息地。

　　而鹏瑞，亦将以“首个购物中心著作”为战略起点，在大湾区商业协同开展的浪潮中，继续饯别 “从地标筑造到日子赋能” 的任务，为湾区商业地图注入更多高质量生机。现在，鹏瑞天玥广场全球招商已正式启幕，正诚邀全球优质品牌携手同行，与四大主力商户共筑商业标杆，同享东莞商业质量晋级的年代盈利，更共赴一场赋能湾区高阶日子的夸姣征途。